好不容易買了新房，絕對(duì)不能在驗(yàn)房這一步出岔子，而驗(yàn)收房子絕不是件簡(jiǎn)單的事情，房子可能作為人生中最大的一件商品，接房的時(shí)候一定要更細(xì)致地檢查其質(zhì)量的好壞，對(duì)日后的裝修也是更有幫助，那么今天小編就給大家介紹一下如何驗(yàn)收房子，新房驗(yàn)收有哪些注意事項(xiàng)。
1.檢查戶內(nèi)門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)最大)，油漆是否刷全。
2.檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。
3.墻體要平整、無(wú)滲水、無(wú)裂縫 檢查墻體的時(shí)候，要認(rèn)真檢查一遍墻體是否出現(xiàn)不平整、滲水、有裂縫等現(xiàn)象。
4.檢查衛(wèi)生間地面坡度是否能讓積水順利往地漏方向流，而不至于流入其他房間。將水倒在衛(wèi)生間地面上(高度約2厘米)，通知樓下的業(yè)主24小時(shí)后查看其房間內(nèi)廁衛(wèi)的天花板是否有滲水。全部用完水后打開水表，記錄下水表的數(shù)字。同時(shí)也要記錄電表數(shù)字。
5.檢查電氣開關(guān)箱內(nèi)的各開關(guān)是否有明顯標(biāo)示，是否安裝牢固，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。檢查插座，如自備有插排(帶有指示燈的五孔插座)，可根據(jù)指示燈明滅測(cè)定是6.檢查管道通風(fēng)。廚房煙道可用冒煙的紙卷放在煙道口下方十厘米左右，看煙是否上升到煙道口能立即吸走。衛(wèi)生間應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手電查看是否具備安裝性，同時(shí)用與測(cè)廚房煙道同樣的辦法測(cè)抽力。用手電查看煙道、通風(fēng)口中是否存有建筑垃圾。
7.核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。驗(yàn)房過(guò)程發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄，并與物業(yè)人員確定解決方案和解決日期。如果驗(yàn)房后認(rèn)為質(zhì)量問(wèn)題較多且需較大整改，則業(yè)主可要求開發(fā)商簽收“關(guān)于房屋存在質(zhì)量問(wèn)題要求限期整改的確認(rèn)函”后中止辦理手續(xù)。
新房有問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)要趁早，裝修驗(yàn)房的重要性就不用說(shuō)了，以上即小編為大家整理的最新的裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)。新房有問(wèn)題，會(huì)給你日后的裝修和居住帶來(lái)很多不必要的麻煩。
